CRRC发布《国奥区域市场分析报告

　　满清禁官2艳女情史2009年10月27日，由中国不动产研究中心与搜狐焦点网联合主办的“品牌开发商云集 国奥板块强势崛起暨中国不动产研究中心国奥区域报告首发会”在)隆重举行。会上，中国不动产研究中心发布《国奥区域市场分析报告》，并与多名国奥区域典型项目代表、购房者、记者共同探讨了国奥区域的价值分析和前景走势。

　　活动上同时举办了“品牌开发商云集 国奥板块强势崛起”的主题论坛，包括华贸城、美立方)、天润福熙大道)等国奥区域的典型项目代表就区域的价值、前景等方面的问题发表了自己的观点。

　　而华贸城项目也作为《国奥区域市场分析报告》的典型案例成为这场论坛上大家热议的焦点。国华置业公关部经理赵加表示，奥运会为国奥区投入大规模基础设施建设，为国奥区的发展奠定了基础，然而目前区域的商业配套还比较缺乏，国华置业借鉴华贸中心)商务综合体的经验，力图将商业的繁华带入国奥区，使使该区域享受城市核心级别的繁华生活。

　　《国奥区域市场分析报告》撰写正值奥运一周年之际，报告详细分析了后奥运时代，国奥区域的房地产市场概况，区域价值，网络调查结果等，并得出了如下结论：

　　1.奥运会选址国奥区，这里的土地升值显著。2009年6月成交的奥运村乡水源九厂地块和2009年9月7日成交的安立地块，楼面地价分别达到13171元/平方米和14920元/平方米。一手房和二手房市场也表现良好。尽管进入后奥运时期，国奥区的开盘项目仍然不断上升，随着华贸城和美立方等新项目的开盘，国奥区域迎来供应高峰。受到地王效应的影响，国奥区房价不断上涨，二手房出现难求的局面，目前本区域的二手房均价超过12300元/平方米，比去年同期上涨10.6%。

　　2.从网络调查来看，国奥区的需求前景较好，需求主体以20-40岁的中青年为主，对各种产品均有需求，其中又以自住需求为主，偏好中小户型，值得一提的是这里消费者的学历结构以高学历为主，本科以上学历的消费者占到了83%。可见这一区域将来人口的整体素质较高，为这一区域的人文发展和保持良好的提供了保障。

　　据了解，主办方——中国不动产研究中心作为搜狐网牵头成立的研究机构，专注于中国房地产行业各产业链条的专业研究，以数据库和研究报告的形式，为行业发展提供智库支持。