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2016年驻马店房地产市场分析报告

类别:市场分析 日期:2017-5-26 9:30:00 人气: 来源:

  驻马店地处我国南北方、东西部的结合地带,承东启西,贯南通北,素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。京广铁、京深高铁和106、107国道纵贯南北,京港澳、大广、新阳、沪陕、焦桐5条高速穿境而过,省道、县道纵横交错,实现了县县通高速,北至郑州新郑机场、南至武汉天河机场仅需两小时车程。独特的区位和便捷的交通,使驻马店日益成为广大有识之士投资兴业的理想之地。驻马店地处我国南北方、东西部的结合地带,承东启西,贯南通北,素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。京广铁、京深高铁和106、107国道纵贯南北,京港澳、大广、新阳、沪陕、焦桐5条高速穿境而过,省道、县道纵横交错,实现了县县通高速,北至郑州新郑机场、南至武汉天河机场仅需两小时车程。独特的区位和便捷的交通,使驻马店日益成为广大有识之士投资兴业的理想之地。

  驻马店市面积15083平方公里,全市总人口792.48万人,常住人口为611.6,城镇化率为40.66%。驻马店市面积15083平方公里,全市总人口792.48万人,常住人口为611.6,城镇化率为40.66%。

  2016年是“十三五”开局之年,也是决胜全面小康的攻坚之年。面对复杂的国内外经济形势,我市上下认真贯彻中央、省委、市委的各项决策部署,牢固树立创新、协调、绿色、、共享发展,主动适应经济发展新常态,稳中有进,稳中向好,经济增长更有效益、更有质量、更可持续,实现了“十三五”良好开局。2016年是“十三五”开局之年,也是决胜全面小康的攻坚之年。面对复杂的国内外经济形势,我市上下认真贯彻中央、省委、市委的各项决策部署,牢固树立创新、协调、绿色、、共享发展,主动适应经济发展新常态,稳中有进,稳中向好,经济增长更有效益、更有质量、更可持续,实现了“十三五”良好开局。

  初步预计,全年完成生产总值1790.5亿元,增长8.5%,其中一产增长3.7%、二产增长8.9%、三产增长10.7%;全市规模以上工业增加值增长9.2%;固定资产投资1550亿元,增长17%,高于年初目标1个百分点;社会消费品零售总额785亿元,增长12.3%,高于年初目标0.3个百分点;一般公共预算收入增长13.8%,高于年初目标5.3个百分点;城乡居民人均可支配收入增长8.2%,城镇化率40.66%,比上年提高1.5个百分点,居民消费价格涨幅为2%。初步预计,全年完成生产总值1790.5亿元,增长8.5%,其中一产增长3.7%、二产增长8.9%、三产增长10.7%;全市规模以上工业增加值增长9.2%;固定资产投资1550亿元,增长17%,高于年初目标1个百分点;社会消费品零售总额785亿元,增长12.3%,高于年初目标0.3个百分点;一般公共预算收入增长13.8%,高于年初目标5.3个百分点;城乡居民人均可支配收入增长8.2%,城镇化率40.66%,比上年提高1.5个百分点,居民消费价格涨幅为2%。

  为全面落实科学发展观,加强和改善宏观调控,确保全市经济社会全面协调可持续发展,有效实施城市总体规划、土地利用总体规划,按照节约集约、供需平衡、有保有压的原则,优化供应结构,适当增加居住用地供应总量,结合2015城区土地供应情况,制定2016年度国有建设用地供应计划。为全面落实科学发展观,加强和改善宏观调控,确保全市经济社会全面协调可持续发展,有效实施城市总体规划、土地利用总体规划,按照节约集约、供需平衡、有保有压的原则,优化供应结构,适当增加居住用地供应总量,结合2015城区土地供应情况,制定2016年度国有建设用地供应计划。

  1、土地供应总量:2016年土地供应总量在14880亩。1、土地供应总量:2016年土地供应总量在14880亩。2、用途结构:在2016年土地供应总量中,商服用地1255.88亩;工矿仓储用地3403亩;商品住宅用地3123亩。2、用途结构:在2016年土地供应总量中,商服用地1255.88亩;工矿仓储用地3403亩;商品住宅用地3123亩。

  2016年驻马店商品房整体销售22083套,同比下降10.8%,成交均价上涨,同比增长5.94%。2016年度商品房总销售面积223.23万平方米,销售总金额为96.61亿元。2016年驻马店商品房整体销售22083套,同比下降10.8%,成交均价上涨,同比增长5.94%。2016年度商品房总销售面积223.23万平方米,销售总金额为96.61亿元。

  2016年驻马店商品房全年销售22083套,其中高新区11210套,驿城区10873套,月均去化1840套。2016年驻马店商品房全年销售22083套,其中高新区11210套,驿城区10873套,月均去化1840套。

  2016年全市商品房销售面积223.23万平方米。其中,高新区112.5万平方米,驿城区110.70万平方米。2016年全市商品房销售面积223.23万平方米。其中,高新区112.5万平方米,驿城区110.70万平方米。

  2016年驻马店市2016年全年均价在4327元/平方米,其中高新区4243元/平方米,驿城区4415元/平方米。2016年驻马店市2016年全年均价在4327元/平方米,其中高新区4243元/平方米,驿城区4415元/平方米。

  2016年驻马店高层住宅2016年全年均价3992元/平方米,月均去化套数约1781套,面积约20万方,月均销售金额79840万;别墅洋房月均去化70套,月均去化面积9186平方米,月均销售金额6264万,销售均价为6819元/平方米(包含一楼带院及跃层产品);公寓写字楼月均去化47套,月均去化面积3623平方米,月均销售金额约为2991万,销售均价约8256元/平方米(包含精装产品);商业用房月均去化324套,月均去化面积9089平方米,月均销售金额约为25160万,销售均价约27682元/平方米(包含带租约产品)。2016年驻马店高层住宅2016年全年均价3992元/平方米,月均去化套数约1781套,面积约20万方,月均销售金额79840万;别墅洋房月均去化70套,月均去化面积9186平方米,月均销售金额6264万,销售均价为6819元/平方米(包含一楼带院及跃层产品);公寓写字楼月均去化47套,月均去化面积3623平方米,月均销售金额约为2991万,销售均价约8256元/平方米(包含精装产品);商业用房月均去化324套,月均去化面积9089平方米,月均销售金额约为25160万,销售均价约27682元/平方米(包含带租约产品)。

  ①驻马店作为三四线城市,城镇化率相对较低,消费水平相对较低,固定资产投资需求整体在下降;

  ②整体市场表现住宅需求旺盛,改善需求不足,2016年上半年市场较差,月度去化下滑500套左右,下半年开始波动回暖,目前开看相对稳定;

  河南楼市网()开通于2003年,十多年间,河南楼市网大力推进多元化发展,不断加大对河南各地市的全方位投入。截止到2016年12月,河南楼市网城市群已经覆盖省内18个地级市,60个县级市。整合大市场资源,搭建大数据平台,为客户提供更详备的楼市资料,构建新常态下楼市发展的新格局。

  河南楼市网是一家标准化运作的专业房地产网络,拥有中华人民国增值电信业经营许可证(豫B2-20110018);并荣获由工信部、商务部、国资委、中国互联网协会信用评价中心联合颁发的“A信用企业”荣誉;被中国品牌建设协会评为“引领中国房地产影响力杰出贡献”;被消费日报品牌中心多次授予“消费者信得过企业品牌”;被多家单位授予“诚信经营先进单位”、“最具影响力网络”、“法制共建合作单位”、“红十字会爱心慈善单位”等;被河南省通信管理局、河南省信用建设促进会、河南省通信行业协会联合授予“河南省通信行业(增值)诚信企业”等荣誉称号。

  河南楼市网目前下属78个WEB网站、50个WAP手机网、35个地产朋友圈、26个微信号。网站流量极大,网站国际/国内排名均领先于同行业其他网站,成为互联网+时代,品牌房地产开发企业首选的房地产网络。

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